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一、夫妻共同貸款買房誰(shuí)做主貸人

夫妻共同貸款買房，主貸人需滿足以下三個(gè)條件：①夫妻中，收入更高更穩(wěn)定的一方，能夠貸款更高的額度;②夫妻中較為年輕的一方，能夠貸款更長(zhǎng)年限;③征信不良會(huì)影響貸款，因而選擇征信更好的一方，但要注意夫妻雙方的征信都不能出問(wèn)題。

二、主貸人的常見(jiàn)誤區(qū)有什么

誤區(qū)一：房貸是由主貸人一人承擔(dān)

無(wú)論是婚前購(gòu)買了房子還是婚后購(gòu)買了買房，夫妻一方只要是參與了還貸，那么后期不管發(fā)生了什么，房子都是有參貸人的一份。也就是說(shuō)，房產(chǎn)證上即便是只要夫妻一房的名字，但另一方只要是作為公攤貸款人，都有資格參與還貸。

誤區(qū)二：主貸人占據(jù)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)占大部分

如果是在婚前購(gòu)買房子的話，那么房子是平均分配還是按份分配，都是可以備注于合同中的，也就意味著主貸人戰(zhàn)績(jī)的房屋產(chǎn)權(quán)并不是大部分。而婚后買房的話，不管是不是主貸人，都和房屋的份額無(wú)關(guān)，是屬于夫妻公同財(cái)產(chǎn)，要按平均分配。

誤區(qū)三：不是主貸人，離婚就不用還房貸

如果是婚后購(gòu)買房子的話，那么房貸就一直屬于夫妻雙方，也就是說(shuō)不管是不是成為主貸人，都有償還房貸的義務(wù)。只要當(dāng)房產(chǎn)判定歸一方所有，那么可解除另一方的還貸義務(wù)，并給予補(bǔ)償。

本文買房貸款夫妻兩人都要查詢征信嗎，夫妻共同貸款買房誰(shuí)做主貸人就分享到這里，希望能夠幫助到大家。